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Braine-l'Alleud 2 495 000 € Villa à vendre Dans un cadre enchanteur à proximité du prestigieux Golf des Sept Fontaines, cette somptueuse villa incarne l'art de vivre au cœur d'un environnement exclusif. Nichée dans un vaste jardin paysager orienté plein sud, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace a été pensé pour le confort et l'élégance. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère lumineuse et raffinée, avec un double séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine dînatoire à l'esprit contemporain. Les espaces de vie, généreux et harmonieux, invitent à la détente, tandis que les salons et pièces de réception offrent un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, les suites luxueuses se succèdent, chacune avec son caractère distinct et ses prestations haut de gamme. La suite parentale, véritable havre de paix, propose un double dressing et une salle de bain somptueusement aménagée. Les autres chambres, tout aussi élégantes, offrent des vues dégagées sur le jardin et disposent de leurs propres espaces de bain, assurant une intimité totale. Le second étage accueille des chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des invités ou aménager un espace bureau. Au sous-sol, l'espace de divertissement, digne des plus belles résidences, se prête aux soirées festives avec sa discothèque privée, son bar élégant et ses espaces de rangement, incluant une cave à vin. Cette propriété d'exception se distingue par ses finitions haut de gamme : parquets en chêne massif, menuiseries nobles, vaste terrasse ensoleillée et équipements modernes. L'avenue des Étangs, prisée pour son calme et ses superbes étendues d'eau, assure un cadre de vie exclusif, à seulement quelques minutes de la capitale. PEB : D. Une résidence rare, à découvrir sans tarder.

700 m² 6 6

Uccle 2 300 000 € Bien exceptionnel à vendre Située à Uccle, dans le prestigieux quartier du Prince d'Orange, cette magnifique maison contemporaine de 425 m², érigée sur un terrain de 12 ares, offre un cadre de vie serein à deux pas du Fort Jaco. Construite en 2009, cette propriété se distingue par son architecture moderne alliant verre et acier, favorisant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L’ensemble du design est pensé dans un esprit épuré, avec des espaces ouverts qui créent une sensation de fluidité et de légèreté. Le rez-de-chaussée propose trois pièces s’ouvrant sur une terrasse, tandis que l’étage, conçu dans un style loft, se distingue par ses sols en verre, sa cuisine ouverte équipée d'appareils haut de gamme, et ses plafonds en béton apparent qui ajoutent une touche d’élégance industrielle. Une terrasse sur le toit complète l’espace extérieur, offrant un coin de détente supplémentaire avec une vue dégagée. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Elle est également équipée de parquet, d'un chauffage par le sol, de fenêtres à triple vitrage, ainsi que d’un système domotique pour un contrôle facilité des équipements, de volets motorisés et d’un système d'alarme. Le tout bénéficiant d'une excellente isolation avec un PEB de classe C. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie contemporain et raffiné, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités d’Uccle. This property, not officially marketed, illustrating our expertise and know-how, serves to highlight the type of exceptional properties that Bettencourt Real Estate usually selects for its portfolio.

425 m² 4 3 2

Ixelles 1 995 000 € Bien exceptionnel à vendre Dans le quartier Molière, magnifique hôtel de maître datant de 1913, rénové en 2014, offrant une superficie brute de ± 544 m² sur un terrain de ± 4 ares 5 avec un charmant jardin orienté sud-ouest. Le hall d’entrée mène au rez-de-chaussée, un espace idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Avec ses ± 110 m², ce niveau, anciennement dédié à un cabinet dentaire, offre un cadre parfaitement adapté pour une activité professionnelle tout en bénéficiant d’une entrée indépendante. Le 1er étage accueille de vastes réceptions composées d’un double salon avec feu ouvert, d'un coin lecture et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, idéale pour exposer de grandes œuvres d'art. Au 2e étage, l'espace parental comprend une superbe chambre avec dressing en bois de palissandre, une salle de bain donnant sur une terrasse, ainsi qu’une petite chambre pouvant servir de bureau ou de chambre pour bébé. Le 3e étage, quant à lui, est aménagé en deux chambres qui se partagent une salle de douche. Au sous-sol, une grande pièce polyvalente avec kitchenette offre un accès direct au jardin, complétée par un large garage, une buanderie et des caves. Autres atouts : vidéophone, alarme, climatisation au rez-de-chaussée et dans la chambre parentale, cave à vins, chauffage au mazout, PEB D. Vente en parts de société, avec possibilité d'acquérir de manière classique sur demande. L’avenue Molière, bordée de splendides maisons de maîtres, est l'une des plus belles de Bruxelles ; verte, large et agréable à vivre, elle se situe à proximité de nombreux restaurants et commerces de quartier.

544 m² 6 2

Ixelles 1 900 000 € Bien exceptionnel à vendre Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, proche de la Place Brugmann et de l'Avenue Molière, cette maison d’exception incarne élégance et confort moderne. Dès l’entrée, un hall spacieux mène au rez-de-chaussée où un séjour lumineux de 47 m² s’ouvre sur un vaste jardin , véritable oasis de verdure en ville. Le niveau comprend également une buanderie de 20 m², idéale comme chambre d’invité ou pour une fille au pair, et un garage de 18 m². À l'étage, un espace de vie de 104 m² s’organise autour d'un séjour généreux et d'une cuisine de 18 m² équipée Bosch, donnant sur une terrasse de 6 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le deuxième étage se compose d'une première chambre de 15 m² avec salle de bain attenante de 6 m², d'une chambre spacieuse de 23 m², ainsi que d'une suite parentale de 24 m² avec une salle de bain attenante de 20 m², garantissant confort et intimité. Le bien est en parfait état et équipé d’une nouvelle chaudière au gaz, assurant un confort thermique optimal. De nombreuses caves, idéales pour les amateurs de vin, permettent un stockage dans des conditions optimales. Un système d’alarme veille à la sécurité de la maison. Avec sa façade élégante de 9 mètres et son agencement harmonieux, cette propriété conjugue à merveille esthétique et fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché de Bruxelles.

363 m² 4 3 1

Saint-Gilles 1 650 000 € Duplex à vendre Découvrez ce somptueux bien à Saint-Gilles/Victoire, un véritable chef-d'œuvre architectural de ± 254 m², idéalement situé à quelques minutes de la Gare du Midi. Cette proximité stratégique rend les déplacements vers Paris, via l'Eurostar ou le Thalys, particulièrement aisés pour les expatriés cherchant à allier confort urbain et mobilité internationale. Avec son balcon de ± 16 m² orienté Est, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les derniers vestiges de l’enceinte médiévale de Bruxelles, tandis que deux terrasses privatives de ± 3 m² chacune, accessibles depuis les chambres, offrent des espaces extérieurs calmes et exclusifs. Le séjour de ± 105 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de ± 6 m, crée une atmosphère spacieuse et lumineuse. La cuisine de ± 14 m² est parfaitement équipée pour satisfaire les amateurs de gastronomie. Ce bien offre trois chambres, dont deux principales de ± 18 m² avec dressing et salle d'eau attenante, une troisième chambre de ± 22 m² et une bibliothèque de ± 15 m², le tout dans des finitions haut de gamme. Entièrement rénové, ce bien rare est doté de double vitrage en bois, d'une chaudière individuelle au gaz, d'une cave de ± 25 m², et d'une installation électrique conforme. Face au musée de la Porte de Hal, cet appartement combine luxe, emplacement privilégié et charme historique, un bien à ne pas manquer pour les expatriés à la recherche de raffinement et de praticité.

254 m² 3 2

Watermael-Boitsfort 1 220 000 € Bien exceptionnel à vendre Cachée en cœur d’îlot, cette demeure d'exception se dévoile tel un joyau, mariant charme et confort moderne. Entourée d’arbres, elle dispose d’un jardin intime, de deux emplacements de stationnement et d’un garage ouvert. Cette maison d’époque, pleine de cachet, a été entièrement rénovée avec soin, respectant son authenticité tout en optimisant l’isolation (PEB estimé en catégorie C). Les volumes généreux abritent quatre chambres. La suite parentale, située au dernier étage, s’ouvre sur une mezzanine lumineuse et une salle de bain spacieuse avec baignoire îlot. Au premier étage, deux chambres disposent de salles de douche en marbre, ajoutant une touche d'élégance. Les vues sur les toitures végétalisées accentuent l’impression d’être dans un écrin de verdure. Le bel étage accueille les pièces de vie, avec un salon chaleureux et une loggia préservant une ancienne cheminée d’époque. Une vaste terrasse prolonge l’espace, idéale pour les moments de détente. La cuisine en noyer aux lignes courbes, avec ses finitions en laiton et marbre veiné, est équipée d’une taque Novy avec hotte intégrée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Au niveau jardin, une chambre avec accès indépendant permet d’aménager un studio ou un bureau pour profession libérale, ajoutant une grande flexibilité à ce bien d'exception. Une rénovation soignée et des matériaux nobles font de cette propriété une véritable perle rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie luxueuse et intemporelle.

220 m² 4 3

Saint-Gilles 1 145 000 € Penthouse à vendre Ce magnifique penthouse de 185 m² (1060 St Gilles), sublimé par 90 m² de terrasses, vous envoûtera par son charme et son raffinement. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville de Bruxelles, ce bien d'exception se distingue par son cadre enchanteur et ses espaces lumineux. La généreuse pièce de réception de 80 m² s’ouvre gracieusement sur deux vastes terrasses, inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Vous y trouverez trois chambres élégantes, deux salles de bain sophistiquées, trois toilettes, ainsi qu’une buanderie. L’accès est entièrement privatisé grâce à un ascenseur dédié. Ce joyau comprend également un emplacement de parking ( +40.000€) doté d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une cave sécurisée de 40 m² avec porte blindée. Ce penthouse exceptionnel incarne le luxe à l’état pur. Une visite s’impose pour les amateurs de biens rares et prestigieux.

185 m² 3 2

Ixelles 1 145 000 € Penthouse à vendre Ce magnifique penthouse de 185 m² (1060 St Gilles), sublimé par 90 m² de terrasses, vous envoûtera par son charme et son raffinement. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville de Bruxelles, ce bien d'exception se distingue par son cadre enchanteur et ses espaces lumineux. La généreuse pièce de réception de 80 m² s’ouvre gracieusement sur deux vastes terrasses, inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Vous y trouverez trois chambres élégantes, deux salles de bain sophistiquées, trois toilettes, ainsi qu’une buanderie. L’accès est entièrement privatisé grâce à un ascenseur dédié. Ce joyau comprend également un emplacement de parking ( +40.000€) doté d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une cave sécurisée de 40 m² avec porte blindée. Ce penthouse exceptionnel incarne le luxe à l’état pur. Une visite s’impose pour les amateurs de biens rares et prestigieux.

185 m² 3 2

Nouveau

Uccle 1 025 000 € Immeuble à appartements à vendre Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement intéressante pour un projet de valorisation. Actuellement, un permis a été octroyé pour la création de trois unités résidentielles, offrant une base solide pour une opération de rénovation et de revente optimisée. Le permis autorise la réalisation de deux duplex de ± 130 m², situés au rez-de-chaussée et au premier étage. Ces duplex incluent chacun une cour privée de ± 20 m² et une terrasse de ± 6 m², offrant un accès à un espace arboré, ce qui peut être valorisé auprès d’une clientèle recherchant des logements avec des espaces extérieurs. Le troisième logement, un duplex de 158 m², se distingue par une terrasse de 52 m² avec vue dégagée, un atout rare sur le marché. En outre, une alternative intéressante peut être envisagée : la transformation de l’immeuble en quatre petites maisons, sous réserve de l’obtention d’un nouveau permis. Cette option, accueillie favorablement par le service d’urbanisme, offre une flexibilité supplémentaire et pourrait élargir les perspectives de rendement. Cette opération présente un cadre idéal pour une stratégie de marchand de biens.

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Woluwe-Saint-Pierre 960 000 € Maison à vendre À quelques pas des espaces verts et à proximité du chant d'oiseau, découvrez cette propriété avec un grand potentiel, idéale pour ceux qui recherchent des volumes généreux et la possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs unités. Ce bien unique actuellement reconnu en tant que maison unifamiliale se compose de : Unité 1 - Rez-de-Chaussée : Spacieux hall d’entrée de 23 m², menant à une chambre de 18 m², un salon-salle à manger de 14 m², et une cuisine de 11 m². Le séjour central de 32,7 m² offre un espace de vie lumineux et agréable. Unité 2 - Duplex Avant : avec au premier étage : un espace de vie incluant un séjour de 20 m² et une salle à manger de 14,4 m², accompagnés d’un bureau ou chambre de 5,7 m². La cuisine de 11 m² est baignée de lumière naturelle. Au deuxième étage : trois chambres confortables de 20 m², 11 m² et 14,4 m², ainsi qu'une salle de bain de 5,7 m² et un hall spacieux de 5,2 m². Unité 3 - Duplex Arrière : Séjour avec cuisine ouverte de 32,5 m², donnant sur une chambre de 22,7 m² avec dressing et une salle de bain de 7 m². Sous-Sol : Plusieurs caves, un espace chaudière, et une citerne pluviale. Parking extérieur, citernes d’eau de pluie, caves et espaces de rangement complètent cette propriété. Cette résidence représente une opportunité rare à Woluwe-Saint-Pierre. Double vitrage dans la majeure partie de l'immeuble (20/23 fenêtres) Certificat électrique : Conforme PEB : G (isoler la toiture plate permet un PEB E- et les façades D-) Revenu cadastral non indexé : 3019 € Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Mathias Marcellin au 0474/32 90 20. // mm@bettencourtrealestate.be

422 m² 6 3 2

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