Bien exceptionnel - à vendre - 1050 Ixelles

Dans le quartier Molière, magnifique hôtel de maître datant de 1913, rénové en 2014, offrant une superficie brute de ± 544 m² sur un terrain de ± 4 ares 5 avec un charmant jardin orienté sud-ouest. Le hall d’entrée mène au rez-de-chaussée, un espace idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Avec ses ± 110 m², ce niveau, anciennement dédié à un cabinet dentaire, offre un cadre parfaitement adapté pour une activité professionnelle tout en bénéficiant d’une entrée indépendante. Le 1er étage accueille de vastes réceptions composées d’un double salon avec feu ouvert, d'un coin lecture et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, idéale pour exposer de grandes œuvres d'art. Au 2e étage, l'espace parental comprend une superbe chambre avec dressing en bois de palissandre, une salle de bain donnant sur une terrasse, ainsi qu’une petite chambre pouvant servir de bureau ou de chambre pour bébé. Le 3e étage, quant à lui, est aménagé en deux chambres qui se partagent une salle de douche. Au sous-sol, une grande pièce polyvalente avec kitchenette offre un accès direct au jardin, complétée par un large garage, une buanderie et des caves. Autres atouts : vidéophone, alarme, climatisation au rez-de-chaussée et dans la chambre parentale, cave à vins, chauffage au mazout, PEB D. Vente en parts de société, avec possibilité d'acquérir de manière classique sur demande. L’avenue Molière, bordée de splendides maisons de maîtres, est l'une des plus belles de Bruxelles ; verte, large et agréable à vivre, elle se situe à proximité de nombreux restaurants et commerces de quartier.