Bettencourt Real Estate

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Conseil, transaction et gestion d’actifs immobiliers

Bettencourt Real Estate

Bettencourt Real Estate est une société de conseil immobilier spécialisée dans l’accompagnement stratégique et l’aide à la décision sur l’ensemble des opérations immobilières.

Nous intervenons sur des missions de vente et de location, de gestion, d’asset management, de maîtrise d’ouvrage déléguée ainsi que de consultance, couvrant l’ensemble des classes d’actifs.

Conscients du caractère singulier de chaque opération, nous accompagnons nos clients - investisseurs privés, family offices et acteurs institutionnels - tant dans la commercialisation des actifs que dans la définition et la mise en œuvre de recommandations stratégiques et opérationnelles. Notre objectif est la création de valeur et la sécurisation des opérations.

Notre approche repose sur une analyse approfondie des dynamiques de marché, une approche commerciale structurée, une évaluation rigoureuse des valeurs, ainsi qu’une maîtrise complète des enjeux juridiques, financiers et opérationnels, garantissant une exécution maîtrisée et créatrice de valeur à chaque étape du cycle immobilier.

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Nouveaux biens

Immeuble à usage multiple - à vendre - 1050 Ixelles

Ixelles Immeuble à usage multiple à vendre Bettencourt Real Estate présente un ensemble immobilier d’exception au cœur du quartier Louise (Saint-Gilles 1060), à deux pas de la place Stéphanie, l’une des adresses les plus prestigieuses de Bruxelles. Deux maisons de maître de style Beaux-Arts, érigées dans les années 1920 et reliées autour d’un jardin paysager, développent près de 2.000 m² habitables. Une résidence de concierge complète harmonieusement cet ensemble rare, séduit par ses volumes majestueux et son élégance intemporelle. Édifié sur une parcelle de 975 m², il offre une façade remarquable de dix-sept mètres, plusieurs terrasses ainsi qu’un confort exceptionnel grâce à cinq garages et dix-huit emplacements privatifs accessibles par la rue Veydt. Les espaces se distinguent par leur grande flexibilité : l’une des maisons est aménagée en bureaux avec entrée prestigieuse, salons de réception, salles de réunion et espaces de travail, tandis que l’autre, à usage résidentiel, propose salons élégants, chambres et pièces de réception dans une atmosphère feutrée. Grâce à son zonage mixte, cette propriété peut accueillir une ambassade, une mission diplomatique, un cabinet de renom ou une résidence familiale de prestige. Son emplacement, à proximité immédiate de l’avenue Louise et de la place Stéphanie, lui confère une attractivité incomparable. Une opportunité rarissime sur le marché bruxellois.

2000 m²

Bien exceptionnel - à vendre - 1190 Forest

Forest Bien exceptionnel à vendre Au cœur du quartier de l'Altitude Cent, cette propriété exceptionnelle allie élégance et raffinement. Située à proximité de l’avenue Molière et de la gare du Midi (Eurostar), elle séduit par son emplacement stratégique et son architecture intemporelle. Construite en 1968 et rénovée en 2019 par le bureau d’architectes 3ème, cette villa offre 1 291 m² (selon PEB) de superficie brute sur un terrain paysagé de 40 ares. Dès l’entrée, la façade en pierre de France annonce le ton. Le hall d’apparat, avec son escalier d’honneur, mène à des espaces de réception raffinés, dont un salon avec boiseries et cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse panoramique, ainsi qu’une cuisine semi-professionnelle La Cornue. Les étages abritent quatre chambres avec salles de bain privatives et deux suites somptueuses, idéales pour recevoir ou vivre dans un luxe absolu. Le sous-sol comprend un sauna, une cave à vin, un garage pour quatre véhicules et un espace indépendant pour le personnel. À l’extérieur, le parc arboré accueille une piscine chauffée de 8 m x 15 m avec sauna et douche. Cette propriété, rare sur le marché, offre un cadre de vie paisible et exclusif au cœur de Bruxelles, répondant aux attentes les plus élevées. PEB : E. Contactez-nous pour une visite privée.

1100 m² 7 7

Bien exceptionnel - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud

Braine-l'Alleud 3 995 000 € Bien exceptionnel à vendre Au cœur du très prisé Domaine des Sept Fontaines (1420 Braine-l'Alleud), cette somptueuse villa contemporaine, construite en 2022 sur une parcelle de 37a 74ca, incarne un art de vivre où luxe, confort moderne et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès le seuil franchi, un hall d’entrée majestueux dévoile un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par des finitions raffinées et prolongé par une cuisine de standing équipée des dernières innovations. Un bureau élégant, agrémenté d’une cave à vins climatisée, ainsi qu’un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna, complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Un garage spacieux, capable d’accueillir trois véhicules, ajoute à la fonctionnalité de cette demeure d’exception. L’étage dévoile quatre suites somptueuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et d’un dressing sur mesure, offrant ainsi un confort absolu et une intimité préservée. Les combles, quant à eux, abritent une vaste salle de jeux ainsi qu’une cinquième chambre aux dimensions généreuses. Conçue pour le divertissement et le partage, la villa propose un sous-sol dédié aux loisirs, intégrant un terrain de mini-foot avec vestiaires et douches ainsi qu’un superbe espace de pétanque. L’extérieur, soigneusement aménagé, est une véritable invitation à la détente : un jardin paysagé aux essences raffinées entoure une vaste terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée, un terrain de padel et des aires de jeux pour enfants. Résolument tournée vers l’avenir, cette propriété conjugue prestige et respect de l’environnement grâce à ses équipements de pointe, incluant 40 panneaux photovoltaïques (production de 13 kW) et une borne de recharge pour véhicules électriques. Une adresse d’exception où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exclusif, alliant harmonieusement modernité, bien-être et art de recevoir.

1260 m² 5 5

Uccle 3 050 000 € Villa à vendre Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Uccle, à proximité immédiate de l’avenue Brugmann et du parc de Wolvendael, cette élégante villa quatre façades allie le charme d’une architecture classique à un confort résolument contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de généreux espaces baignés de lumière, une atmosphère raffinée et un environnement résidentiel calme et verdoyant. Possibilité de vente de cession des parts de la société propriétaire (share deal), offrant une structure d’acquisition fiscalement avantageuse et une grande souplesse pour l’acheteur.

530 m² 5 3 3

Nouveau

Bien exceptionnel - à vendre - 1180 Uccle

Uccle 2 250 000 € Bien exceptionnel à vendre Au cœur d’Uccle, dans le très prisé quartier du Dieweg, à proximité immédiate du Lycée Français et de la gare de Calevoet, cette propriété d’exception conjugue élégance, confort moderne et environnement résidentiel de grande qualité. D’une superficie totale de ± 485 m² brut (PEB D – 396 m² nets), cette demeure a fait l’objet d’une rénovation complète avec des finitions haut de gamme et un soin particulier apporté à chaque détail. La maison s’organise harmonieusement sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée, généreux avec ses ± 175 m², accueille des espaces de réception raffinés : deux séjours lumineux (± 29 m² et 30 m²), une vaste cuisine super équipée de 21 m² avec électroménagers récents, un bureau de 12 m², une chambre d’amis, deux salles d’eau, deux toilettes séparées ainsi qu’un spacieux garage de plus de 36 m². À l’étage, sur ± 140 m², se déploient les espaces de nuit avec quatre chambres confortables (27, 21, 19 et 17 m²), un espace dressing/bureau et deux salles de bains. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire agréable et ouvre sur une belle terrasse. Implantée sur un terrain de ± 12 ares, cette demeure bénéficie d’un jardin orienté Sud-Est, parfaitement exposé, offrant un cadre de vie rare dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle.

485 m² 5 4

Appartement exceptionnel - à vendre - 1180 Uccle

Uccle 2 250 000 € Appartement exceptionnel à vendre Situé au cœur d’un parc privé verdoyant avec étang, au sein d’une copropriété sécurisée de 15.240 m², cet appartement d’architecte signé Joël Claisse offre 420 m² habitables et 105 m² de terrasses. Idéalement situé dans le quartier prisé du Fort Jaco à Uccle, il bénéficie d’un cadre résidentiel calme à proximité de la Forêt de Soignes. Le vaste séjour orienté ouest, agrémenté d’un feu ouvert, s’ouvre sur les terrasses. La cuisine sur mesure Gaggenau est entièrement équipée avec évier en granit, plaque vitrocéramique et hotte silencieuse. Une buanderie avec accès terrasse complète cet espace. Une salle à manger séparée, élégante et conviviale, dispose d’un second feu ouvert. L’espace nuit comprend deux chambres avec salle de bain, WC, dressing et accès terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bain complète, double vasque, baignoire, douche, sauna et finitions en marbre de Grèce. Une partie professionnelle indépendante avec bureau peut servir de quatrième chambre. L’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Parquet en chêne, plinthes intégrées et charnières invisibles renforcent son caractère contemporain. Les équipements incluent chaudière Vaillant récente, ventilation, double vitrage bois, électricité conforme, vidéophone, alarme et système audio Bang & Olufsen. Un garage de ±50 m², deux emplacements extérieurs et deux caves complètent ce bien rare.

420 m² 4 3 3

Immeuble mixte - à vendre - 1050 Ixelles

Ixelles 2 000 000 € Immeuble mixte à vendre Situé sur l’Avenue Louise à Ixelles, cet immeuble mixte de 532 m² constitue une opportunité d’acquisition pertinente pour un investisseur à la recherche d’un actif bien situé et techniquement en ordre. Le rez-de-chaussée se compose de deux surfaces commerciales totalisant environ 250 m², offrant une excellente visibilité ainsi qu’une profondeur intéressante pour divers types d’enseignes. Les étages se composent de cinq appartements, complétés par un jardin privatif d’environ 60 m². L’immeuble est en bon état général, conforme d’un point de vue urbanistique, et bénéficie d’une accessibilité directe par les transports en commun. La transaction se réalise en asset deal. La localisation sur un axe prime, la demande locative soutenue (résidentielle comme commerciale) et la possibilité d’optimiser le rendement selon la stratégie retenue en font un actif cohérent pour un portefeuille orienté long terme.

532 m² 5 5

Theux 1 690 000 € Château à vendre Bettencourt Real Estate a le privilège de vous dévoiler le Château de Neufays, un joyau architectural niché au cœur de la commune de Theux. Érigée sur un parc privé de plus de 14.000 m², cette propriété d’exception développe une surface bâtie de 1.120 m², mêlant le charme des demeures historiques à un potentiel de développement unique. Le château se compose actuellement de quatre unités distinctes, avec la possibilité d’en créer jusqu’à huit, offrant une grande flexibilité pour des projets ambitieux. Une zone constructible de 3.000 m² (sous réserve d’acceptation urbanistique) complète l’ensemble et renforce son potentiel de valorisation. La propriété a bénéficié de rénovations partielles de qualité, préservant ses éléments nobles : parquets d’époque, moulures, cheminées en marbre et beaux volumes. Le rez-de-chaussée (405 m²) comprend un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte sur le jardin, un bureau, une salle de bains et quatre chambres (31, 25, 18 et 18 m²). Le 1er étage (390 m²) propose deux appartements totalisant cinq chambres, deux salles de bains, deux cuisines, deux salons et deux terrasses. Le 2e étage (325 m²) offre un troisième appartement avec deux chambres ainsi que six chambres en rénovation. Une tour emblématique et un vaste grenier complètent cet ensemble rare. Un investissement unique dans un cadre enchanteur, idéal pour un projet de grande envergure.

1120 m² 25 6 1

Bruxelles 1 650 000 € Appartement à vendre Idéalement située face à la Colonne du Congrès, à proximité immédiate du Parc Royal et des institutions européennes, cette remarquable maison triplex incarne l’élégance et le raffinement d’une rénovation d’exception. Chaque espace a été repensé avec un souci du détail rare, alliant le charme intemporel des éléments classiques à la sophistication du confort contemporain. Les réceptions majestueuses, sublimées par de hautes moulures, un feu ouvert et une impressionnante hauteur sous plafond, offrent une atmosphère unique et lumineuse. La cuisine Bulthaup, à la fois design et parfaitement équipée, prolonge avec harmonie cet espace de vie d’exception. Un vaste bureau avec hall d’accueil et bibliothèque confère à la propriété une dimension idéale pour une activité professionnelle ou un usage mixte. L’espace nuit comprend cinq à six suites, chacune pourvue de son dressing et de sa salle d’eau privative. L’une d’elles bénéficie d’un accès indépendant, pouvant faire office d’appartement de fonction ou d’espace invité. Une salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, ainsi que de grandes caves parfaitement entretenues, complètent ce bien rare. Il est également possible d’acquérir jusqu’à quatre emplacements de parking au prix de 30.000 euros par unité. PEB : C-

635 m² 5 3

Uccle 1 600 000 € Maison à vendre Au cœur du Fort Jaco, l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle, cette maison quatre façades se situe sur une parcelle arborée de 5,5 ares, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et des transports. Libre au printemps 2026. Développant ±320 m² sur trois niveaux (±130 m², ±112 m², ±78 m²), la propriété bénéficie d’un double accès, offrant une réelle flexibilité entre habitation familiale et activité professionnelle. Elle peut accueillir jusqu’à cinq chambres et trois salles d’eau, avec de généreux espaces de réception baignés de lumière. Un tiers de la surface dispose déjà d’un permis pour usage professionnel, idéal pour profession libérale ou bureau indépendant. L’organisation actuelle permet également la création d’un appartement autonome d’environ 100 m² (entrée séparée, adresse distincte, chauffage individuel, jardin privatif). La propriété comprend 2 à 3 emplacements de parking et deux accès indépendants sur rue, permettant de distinguer aisément les usages. Un bien rare, alliant confort, autonomie et potentiel d’évolution.

320 m² 5 3

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